Yargıtay’dan Otopark Krizine Emsal Karar
İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde en büyük kentsel problemlerden biri olan park yeri bulma sıkıntısı, Yargıtay’ın son kararıyla yeni bir hukuki boyuta taşındı. Apartman ve site otoparklarında her akşam yaşanan gerginliklere son noktayı koyan yüksek mahkeme, ortak alanların izinsiz olarak kapatılmasına ağır cezalar getirildiğini duyurdu.
Ortak Alanların İşgali Suç Sayılıyor
Yargıtay kararına göre, tapuda veya resmi yönetim planında her daireye numaralandırılarak özel bir alan tahsis edilmediği sürece, tüm apartman otoparkları tamamen ortak kullanım alanı statüsündedir. Bu durum, yasal olarak otoparklarda ‘ilk gelen park eder’ kuralının geçerli olduğunu gösteriyor. Bir kat malikinin, diğer komşularının hakkını gasp ederek duba koyması, zincir germesi veya çeşitli eşyalarla yer rezerve etmesi hukuken doğrudan ‘ortak alanın işgali’ suçu teşkil ediyor.
Duba ve Bariyer Koyanlar Ne Yapacak?
Sokaklarda veya bina otoparklarında evinin önüne özel alan yaratmak amacıyla kilitli bariyer, duba veya lastik koyan kişileri cezai işlemler bekliyor. Bu tarz uygulamalar komşu kavgalarının ana kaynağı olurken, mahkemeler bu tür ihlallere karşı kesin bir duruş sergiliyor. Bina sakinlerinin araçlarını çıkarmasını engelleyecek şekilde rastgele park edenler de bu kapsamda suçlu sayılıyor.
Yasal Haklar ve Şikayet Yolları Nelerdir?
Mağdur vatandaşların bu tür durumlarda izlemesi gereken hukuki adımlar net bir şekilde belirlenmiştir:
- Garaj veya bina girişlerinin kapatılması durumunda doğrudan trafik polisi ya da jandarmaya haber verilebilir.
- Araçların kaldırımı işgal etmesi halinde zabıta ekiplerine şikayette bulunulabilir.
- Apartman içindeki işgallerde öncelikle yönetime yazılı başvurularak durum tutanak altına alınmalıdır.
- Belediye zabıta ekiplerinden dubaların sökülmesi için destek istenebilir; sonuç alınamazsa Sulh Hukuk Mahkemesi’ne ‘müdahalenin men-i’ davası açılabilir.
Kendi Adınıza Adalet Aramaya Çalışmayın
Uzmanlar, park tartışmalarında vatandaşların en büyük hatasının araçlara kendi imkanlarıyla müdahale etmeye çalışmak olduğunu belirtiyor. Silecekleri kaldırmak, lastik indirmek veya araca zarar vermek kişileri suçlu duruma düşürebilir. Yapılması gereken en doğru hamle, ihlali net fotoğraflarla belgeleyip süreci yasal merciler üzerinden yürütmektir.
