Tapu Alım Satımlarında Yeni Dönem Başlıyor
Türkiye’de taşınmaz satışlarında güvenliği artırmak ve olası mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi için resmi tarih netleşti. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmalar sonucunda, daha önce çeşitli gerekçelerle ertelenen uygulamanın 1 Aralık 2026 tarihi itibarıyla zorunlu olarak devreye alınması planlanıyor.
Alıcı ve Satıcı Aynı Anda Güvence Altına Alınacak
Mevcut tapu devir işlemlerinde ödeme ile mülkiyetin geçişi arasında yaşanabilecek anlaşmazlıklar ve riskler bu yeni sistemle ortadan kaldırılıyor. Düzenlemeye göre, satış bedelinin tamamı veya bir kısmı nakit, havale ya da EFT ile yapılacaksa, bu tutar Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılacak.
Yeni model sayesinde taşınmazın mülkiyet devri ile satış bedelinin satıcıya aktarılması eş zamanlı olarak gerçekleşecek. Böylece;
- Alıcının parasını ödeyip tapuyu alamaması riski,
- Satıcının mülkiyeti devredip parasını tahsil edememesi riski
tamamen ortadan kaldırılmış olacak.
Dolandırıcılık ve Kayıt Dışılığın Önüne Geçilecek
Ticaret Bakanlığı; bu yeni sistemin sadece taraflar arasındaki güveni pekiştirmekle kalmayacağını, aynı zamanda gayrimenkul sektöründeki dolandırıcılık ve sahtecilik vakalarını minimize edeceğini vurguluyor. Ayrıca uygulamanın kayıt dışı ekonomiyle mücadelede de önemli bir kilometre taşı olması bekleniyor.
Sistemin Altyapı Çalışmaları Sürüyor
Güvenli Ödeme Sistemi’nin kurulması ve sorunsuz işletilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından özel bir entegratör yetkilendirilecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik entegrasyon çalışmalarının hız kesmeden devam ettiği bildirilirken; sistemin kullanım bedelleri, istisnalar ve diğer tüm detayların yapılacak protokollerle netleşeceği ifade edildi.
