ABD’de Ekim ayında konut inşaatçılarının güven endeksi, artan maliyetler ve yüksek faizlerin etkisiyle 14 yılın en düşük seviyesine geriledi. Ulusal Konut İnşaatçıları Birliği (NAHB) ve Wells Fargo’nun konut piyasası koşulları endeksi, 3 puanlık düşüşle 29 seviyesine gerileyerek Haziran 2012’den bu yana en düşük rakamı kaydetti.
Ekonomistlerin medyan beklentisi endeksin 31 seviyesinde gerçekleşmesi yönündeydi. Böylece endeks, iki yılı aşkın bir süredir 50 eşik değerinin altında kalmaya devam etti. Mevcut satışları gösteren alt gösterge 33’e gerilerken, önümüzdeki altı aya yönelik satış beklentileri de Kasım 2022’den bu yana en düşük seviyesine indi.
Yüksek Faizler ve Maliyetler Piyasayı Baskılıyor
Uzmanlar, yüzde 7’nin üzerindeki mortgage faiz oranları, işgücü sıkıntısı ve artan tedarik maliyetlerinin piyasayı olumsuz etkilediğini belirtiyor. NAHB Başekonomisti Robert Dietz, konut piyasasının arz tarafındaki kısıtlamalar ve ciddi satın alınabilirlik sorunlarıyla boğuştuğunu vurguladı.
Artan kredi maliyetlerinin tüketici talebini baskıladığına dikkat çekilen raporda, inşaatçıların müşteri çekebilmek için indirim ve teşvikleri artırmak zorunda kaldığı, bunun da işletme marjlarını daralttığı ifade edildi.
