ABD’de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı, geçen hafta yüzde 7,41’e gerileyerek iki aydan uzun bir sürenin ardından ilk kez düşüş gösterdi. Ancak faizlerdeki bu gerileme, piyasadaki talebi canlandırmaya yetmedi.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 16 Ekim’de sona eren haftaya ilişkin mortgage başvuru istatistiklerini yayımladı. Verilere göre, ülkede mortgage başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya kıyasla yüzde 5,3 oranında azalış kaydetti.
Faizler Düştü Ama Talebi Artıramadı
Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre, konut satın almak amacıyla yapılan mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 7, mevcut kredilerin yeniden finansmanına yönelik başvurular ise yüzde 2 oranında geriledi. Aynı dönemde 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 7,50’den yüzde 7,41’e düşerken, 15 yıl vadeli konut kredisi ortalama faiz oranı da yüzde 6,87’den yüzde 6,73’e indi.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, açıklanan verilere ilişkin değerlendirmesinde, konut kredisi faiz oranlarının iki aydan uzun bir süredir ilk kez düşüş gösterdiğini vurgulayarak şu ifadeleri kullandı: “Faiz oranlarındaki gerileme mortgage talebini canlandırmak için yeterli olmadı. Hem konut alımına hem de yeniden finansmana yönelik başvurular azalmaya devam ediyor.”
Kan, yüksek faiz oranlarının potansiyel konut alıcılarını piyasadan uzaklaştırdığını ve bu nedenle konut satın almaya yönelik mortgage başvurularının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 oranında düştüğünü bildirdi.
